建築基準法第43条第１項の規定により、都市計画区域内の建築物の敷地は、建築基準法上の道路に２メートル以上接しなければならないとされています。
　ただし、上記の要件に適合しない場合であっても、天草市が、交通上および安全上、防火上、衛生上支障がないと認めて、法43条第２項第１号の規定に基づく認定または同項第２号の規定に基づく許可をした場合は、当該認定または許可通知書を添えて建築確認申請手続きを行うことで建築が可能になります。

法第43条第２項第１号の規定に基づく認定

　建築基準法改正（平成30年９月25日施行）によって、新たに法第43条第２項第１号に基づく認定制度が創設されました。従来許可として取り扱っていたものの一部について、法令の要件および「法第43条第２項第１号の規定に基づく認定基準等」に適合する場合、認定の取り扱いとなります。
　この認定の場合、建築審査会の同意は要しません。

　　　→　 認定基準チェックリスト（PDF：98キロバイト） に該当するもの

法第43条第2項第2号の規定に基づく許可

　第43条第２項第２号に基づく許可について、天草市は事務の迅速化を図るために、あらかじめ建築審査会において同意を得た一括同意基準を定めています。この基準に適合するものは、建築審査会への提出図書が個別審査に比べ軽減され、申請者の負担が軽くなります（一括審査による許可同意基準に適合しないものは、許可の可否について個別に審査されます。）。

　　　→　 一括同意基準チェックリストに該当するもの

　市では、当該認定および許可に関して以下の基準など定め取り扱っています。

 認定：正本1部、副本1部　

 許可：正本1部、副本2部（そのうち、1部は消防同意に係る図書です。）　　　

 

  建築基準法第43条第2項第1号認定および同項第2号許可事務処理フロー （PDF：328.8キロバイト）

　認定：27,000円/件

　許可：33,000 円/件